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          武汉刚需买房可优先选房

          发布时间2018-03-21 16:57:08来源荆楚网
                                                     刚需人群首次购买新房 可通过公证摇号优先选房

                                                                                     图片来源武汉市住房保障和房屋管理局

          楚天都市报3月15日讯记者朱泽昨晚武汉市房管局公布武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程试行征求意见稿?#32602;?#20197;下简称意见稿?#20445;?#38024;对武汉市刚需人群首次购新房优先选房制定操作规程

          根据该意见稿刚需人群需满足三个条件在武汉市无自有住房符合武汉住房限购政策规定自本次购房之日起前3年内无住房交易记录刚需人群可优先选购1套新建商品住房

          可选房源有哪些武汉市预售备案均价低于18000元每平方米的新建商品住房项目中开发企业应拿出户型建筑面积低于120 平方米的准售房源采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入优先选房范围

          如何申请符?#21688;?#20214;的意向购房人应通过购房登记资格申请信息公示公证摇号优先选房信息锁定等?#26041;ڣ?#23436;成优先选房过程

          附规程全文

          为切实加强房地产市场分类调控针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需支持?#32435;?#38656;求遏制投机炒房切实规范商品房销售行为合理引导住房需求促进我市房地产市场平稳健康发展我局起草了武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程试行?#32602;?#24449;求意见稿现将征求意见稿予以公?#33606;?#24449;求意见时间为7天3月15日3月21日凡对征求意见稿有意见者请于征求意见期内向我局书面反馈联系人林坤联系电话85482579邮箱[email protected]书面意见请加盖单位公章或签署个人真实姓名并留下联系方?#20581;?/p>

          武汉市刚需人群首次购买新建商品住房

          优先选房操作规程试行

          征求意见稿

          为进一步加强我市房地产市场分类调控工作坚持房?#37038;?#29992;来住的不是用来炒的定位切实规范商品房销售行为合理引导住房消费努力满足我市刚需人群首次购房需求,结合我市实际,现制定本操作规程

          一?#35270;?#23545;象

          意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房

          一在我市无自有住房

          二符合我市住房限购政策规定

          三自本次购房之日起前3年内无住房交易记录

          二房源范围

          我市符合以下标准的新建商品住房项目纳入优先购房范围

          一预售备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目

          二开发企业应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于120 平方米的准售房源采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例含40%纳入优先选房范围

          三操作程序

          一购房登记开发企业受理购房意向登记时应主动向意向购房人宣传我市住房限购政策刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策并在登记销售现场醒目位置予以公示开发企业应合理控制房屋销售登记规模受理意向购房登记时间应截止到申报?#23545;?#21806;房源销售方案当日

          二资格申请开发企业受理购房登记后应及时与意向购房人共同通过 武汉市商品房买卖合同网上签约和备案?#20302;场?#30003;请家庭住房情况查询市房产信息?#34892;?#24212;于4个工作日内反馈查询结果开发企业应及时向意向购房人反馈查询结果并确定优先选房人员名单

          三信息公示开发企业取得商品房预售许可证后应通过销售现场网络等途径公示以下信息公示时间不少于48小时

          1.商品房销售方案

          2.优先选房人员名单

          3.公证摇号的方案与?#24471;?/p>

          4.其他按规定应公示的内容

          ?#27169;?#20844;证摇号开发企业首次公开销售新建商品住房时应对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号摇号结果应当场予以公?#33606;?#24182;由公证机构作全程现场监督公证

          五优先选房开发企业依据公示的结果?#34892;?#32452;织意向购房人按摇号顺序选房优先选房后剩余房源由开发企业自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售

          六信息锁定开发企业公开销售后3日内应及时通过武汉市商品房买卖合同网上签约和备案?#20302;场?#23558;购房人信息与选定房源关联?#20302;?#26174;示为已锁定状态并通过武汉市房地产市场信息网scxx.fgj.wuhan.gov.cn对外公示开发企业应同时上传购房人清册及相关资?#20185;?#35831;购房资格核查各区房管部门负责购房资格核查对不符合我市住房限购政策的购房人应及时反馈给开发企业和购房人无异议后解除选定房源锁定状态并重新纳入项目准售房源统一面向社会公开销售

          四异议处理意向购房人对家庭住房情况查询结果有异议的可在收到反馈结果后及时向市房产信息?#34892;纳?#35831;异议复查市房产信息?#34892;?#21463;理后应于48小时内反馈复查结果

          五证据保全开发企业应配合公证机构做好商品房销售方案购房人清册公证排序结果依序选房结果等保全证据公证

          六违规查处房管部门应加强对开发企业的监督检查发现违反本规程规定的一经查实责令立即整改拒不整改的依法予以行政处罚记入房地产开发企业信用档案并向社会公示购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的房管部门1年内不再受理其优先选房资格申请

          本规程自印发之日起执行?#34892;?#26399;2年

          作者  编辑李柯

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